Lote de esquina, 384m², Palmeiras, R$ 67.000 à.v. ou 1+144x

Anúncio de Empresa | Inserido em: 18 Junho às 04:57

R$ 67.000

Preço: R$ 67.000

Ref.: 1203 Balneário Praia das Palmeiras, lote 04, quadra 68, área total de 384m2, esquina, 16 metros de face leste (frente do terreno para o nascer do sol) e 24 metros de face norte (frente para a Rua 1960), relevo plano (nível da rua), necessita pouco aterro, demarcação realizada com piquetes de concreto e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) assinada pelo profissional que executou o serviço.

Promocionalmente, e sujeito a alteração sem prévio aviso, o terreno pode ser comercializado para pagamento à vista pelo valor de R$ 67.000,00

Valor normal do terreno, de R$ 93.800,00, com possibilidade de pagamento de entrada mínima de 15% e saldo em até 144 prestações, mensais e consecutivas.
Correção das parcelas vincendas (a partir da 13o prestação) pelo IGP-M e juros, também a partir da 13a prestação, de 8% ao ano. Financiamento direto pela empresa proprietária.
Exemplo de condição para venda parcelada:
Valor do terreno = R$ 93.800,00;
Entrada de 15% = R$ 14.070,00;
Saldo à pagar = R$ 79.370,00
Número de prestações = 144 parcelas mensais (12 anos);
Valor de cada uma das primeiras 12 (doze) prestações: R$ 553,68.
O valor das demais prestações dependerá da variação do IGP-M.
Vendas financiadas somente são firmadas mediante aprovação de crédito do adquirente, onde são considerados, entre outros requisitos, a inexistência de restrições ao crédito (SPC, SERASA, etc.) e comprovação de condições financeiras para honrar o pagamento das prestações.

Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá: em alguns casos é exigida a elaboração de inventário florestal com possibilidade de exigência de compensação ambiental, na forma de doação de mudas e/ou de aquisição de créditos de carbono.
Aos interessados em adquirir terrenos em Itapoá é importante informar que, com exceção dos terrenos localizados nos Loteamentos Príncipe e Volta ao Mundo II (South Beach I e II), em todos os terrenos dos demais loteamentos da cidade de Itapoá há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes.

O trecho da Rua Atobá, que faz a frente de 16 metros (leste) para o terreno, atualmente não está aberta. Habitualmente a Prefeitura providencia a abertura da rua mediante apresentação de projeto de construção aprovado, de forma a justificar a realização da benfeitoria. Redes de água e de energia elétrica passam na rua 1960, onde o terreno tem 24 metros de frente (norte).
Terreno à venda da maneira que se encontra.

Está em curso ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando averiguar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento Praia das Palmeiras. Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas encontram-se fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O terreno ora ofertado não é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros, portando está livre para ser vendido. Ao fim da ação ou se houver a composição de um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), a expectativa é de uma ainda maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. O andamento dessa Ação Civil Pública pode ser consultado na Internet no Portal de Serviços do Poder Judiciário de Santa Catarina, através do endereço http://esaj.tjsc.jus.br/cpopg/open.do, selecionar Comarca de Itapoá e digitar o número do processo unificado: 0900006-27.2015.8.24.0126.

Imediações: Mercado Mar azul, Mercado Boa Esperança, Panificadora Constantino, Mendonça Materiais de Construção (filial "Bamerindus").

Distância aproximada da praia: 900 metros.


Detalhes do imóvel

  • Tamanho: 384 m²

Localização

  • Município: Itapoá

  • CEP do imóvel: 89249-000

Código do anúncio: 421674567