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TERRENO COM EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO ARM-5.5 ESTUDO PARA EMPREENDIMENTO
Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores: terreno com 3.476,30 m², inserido em zoneamento ARM-5.5, com estudo preliminar de aproveitamento para desenvolvimento de empreendimento imobiliário de grande porte.
O estudo realizado aponta um potencial estimado de aproximadamente:
Área do terreno: 3.476,30 m²
Área privativa projetada: 7.619,95 m²
Área construída projetada: 14.529,67 m²
Eficiência estimada: 52,4%
Potencial aproximado: 100 unidades
Eficiência da Parte 1: 53,09%
A proposta considera uma implantação vertical com subsolo, pavimentos, mezanino, pavimentos-tipo e cobertura, conforme estudo volumétrico apresentado.
POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO
O terreno apresenta características interessantes para projetos residenciais e/ou de uso misto, permitindo explorar um empreendimento de escala relevante e com significativa área privativa.
O estudo econômico preliminar indica:
Receita líquida estimada: R$ 102.412.128
Investimentos estimados: R$ 64.764.572
ROI estimado: 58,13%
Lucro líquido estimado: aproximadamente R$ 37,6 milhões
Os números econômicos e áreas apresentados são provenientes de estudo preliminar e estão sujeitos à validação através de projeto legal, legislação vigente, aprovações dos órgãos competentes, custos de obra, mercado e demais estudos necessários.
IDEAL PARA
Incorporadoras
Construtoras
Investidores imobiliários
Desenvolvimento de empreendimento residencial
Projetos de uso misto
Operações estruturadas com potencial construtivo
Área e potencial construtivo sujeitos à análise e aprovação dos órgãos competentes.
Entre em contato para receber o estudo completo, implantação, projeção de áreas e informações comerciais do terreno.