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TERRENO COMERCIAL NA TRINDADE COM 300m² DE AREA.
?? OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS ? Terreno com Renda Ativa + Alto Potencial Construtivo
Rua Trajano Margarida, 282 ? Trindade, Florianópolis/SC ? CEP 88036-050
Área nobre comercial/residencial, com ampla vista para a principal avenida.
Imóvel consolidado, composto por 6 apartamentos de 1 quarto (~45m² cada), ideal para incorporadoras que buscam terreno bem localizado com renda imediata durante o planejamento do projeto.
? Dados técnicos do imóvel:
? Terreno: 300m²
? Área construída: 307,75m²
? AMC (Aproveitamento Máximo Construtivo): 8,5
? Registro de Imóveis: Comarca da Capital ? Rua Emílio Blum, 131, Centro, Florianópolis/SC
Com AMC 8,5, o terreno permite área construível de aproximadamente 2.550m² (300m² x 8,5), configurando excelente potencial de aproveitamento para reincorporação, considerando os parâmetros urbanísticos vigentes para a zona.
Destaques adicionais:
? Renda ativa desde já ? 4 unidades locadas, gerando fluxo de caixa enquanto o novo empreendimento é viabilizado
? Sem taxa de condomínio ? manutenção própria, zero custo fixo mensal de administração
? Terraço aberto de 100m² ? espaço com potencial para área de lazer, rooftop ou ampliação
? 8 vagas de garagem ? diferencial raro na região, forte apelo comercial
? Localização privilegiada ? frente para avenida principal, visibilidade e fluxo para uso comercial e/ou residencial
Perfeito para incorporadoras que buscam terreno com renda passiva imediata, potencial construtivo elevado e localização estratégica em Florianópolis.
? Agende uma visita técnica e conheça o potencial construtivo dessa localização.