Código do anúncio: M-T6037
CÓDIGO: M-T6037
O TERRENO:
Área total de 8.885m², sendo 17m de frente para a SC 405, laterais medindo aproximadamente 357m, contendo uma casa em alvenaria de aproximadamente 92m² e uma casa em ruínas.
Terreno plano, firme, meio de quadra, com supressão vegetal nos primeiros 70m contados á partir da frente do terreno.
Viabilidade Construtiva:
Zoneamento: AMC-2.5 (97,22%), ACI (2,78%)
Número Máximo de Pavimentos: 2
Adequados ao Zoneamento: Condomínio Residencial Multifamiliar Horizontal e Vertical, Condomínio Comercial / de Serviços Comércio Atacadista e Varejista e Depósito em Geral Educação Infantil - Creches e Pré-Escolas Ensino Fundamental e Escolas Especiais Ensino Superior, Supletivos Profissionalizantes, Educação Profissional de Nível Técnico Hotéis, Apart-hotel, Hotel Fazenda e Pousadas
DIFERENCIAIS:
Foi realizado estudo prévio de viabilidade para a construção de 25 casas geminadas no terreno.
A localização de frente para a rodovia. um posicionamento estratégico, oferece uma visibilidade privilegiada e acesso facilitado, características essenciais para empreendimentos comerciais ou residenciais que buscam se beneficiar do fluxo constante de pessoas e veículos.
Conectividade Urbana: Inserido em uma área que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a vias de grande circulação, o imóvel oferece uma conectividade urbana que é um atrativo tanto para investidores quanto para futuros moradores.
Versatilidade de Uso: O terreno oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Seja para a construção de um empreendimento residencial de médio a alto padrão ou para instalações comerciais, o potencial de uso é vasto.
Infraestrutura Existente: A presença de infraestrutura básica, como vias pavimentadas e serviços públicos, facilita o planejamento e execução de novos projetos, garantindo que o desenvolvimento seja tanto eficiente quanto sustentável.
Crescimento e Sustentabilidade: Com o aumento da demanda por imóveis que ofereçam qualidade de vida e proximidade à natureza, o imóvel está posicionado em um mercado que valoriza o desenvolvimento sustentável e as práticas construtivas inovadoras.
Em suma, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade promissora para investidores que buscam capitalizar em uma localização estratégica e em um mercado imobiliário em ascensão.
LOCALIZAÇÃO:
O bairro Campeche, localizado na região sul da Ilha de Florianópolis, destaca-se por seu
equilíbrio entre a modernidade e o respeito ao meio ambiente, sendo um dos locais mais
apreciados tanto por turistas quanto por novos moradores.
Este espaço conjuga harmoniosamente vistas n...