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Sítio Encantador em Alfredo Wagner | Serra Catarinense
Seu refúgio de 10 Hectares com infraestrutura pronta, produção e natureza abundante
Se você busca uma propriedade rural completa na Serra Catarinense que uma tranquilidade, beleza natural e excelente potencial para agricultura, pecuária ou turismo , este sítio em Alfredo Wagner é a oportunidade ideal.
Com 100.000 m² (10 hectares) de área total e localizado a 600 metros de altitude, o imóvel oferece um microclima agradável e uma topografia versátil, pronta para uso imediato.
Estrutura e Benfeitorias
Casa Principal de Madeira , precisa de melhorias.
Cabana Pequena em Construção: Ótima oportunidade para finalizar e transformar em um espaço para hóspedes ou aluguel por temporada (Airbnb).
Galpão de Serviço: Espaço amplo e funcional para armazenamento de máquinas, ferramentas e suprimentos.
Galpão para Manejo de Animais: Estrutura dedicada para o trabalho com gado ou criação.
Aproveitamento do Solo & Recursos Naturais
Área Útil e Produtiva: Cerca de 5 hectares limpos, ideais para plantio de lavoura, cultivo de hortifrúti ou formação de pastagem para animais.
Riqueza hídrica: Abastecido por nascentes próprias dentro da propriedade e 2 lagoas.
Mata Nativa Preservada: Belíssima área verde com dezenas de araucárias , garantindo privacidade, ar puro e o cenário clássico da serra.
Infraestrutura & Localização
Energia Elétrica: Já instalada e em pleno funcionamento na propriedade.
Acesso: Distante 18 km do centro urbano de Alfredo Wagner, sendo apenas 7 km de estrada de chão , garantindo fácil acesso ao comércio e serviços da cidade.