27/07 às 18:17|
Fazenda à venda.. oportunidade especial
Fazenda à venda - 70,2 hectares
Valor de oportunidade:
De R$ 1.500.000 por apenas R$ 1.100.000
Excelente propriedade rural com 70,2 hectares, de dupla aptidão para agricultura e pecuária. Solo apto para cultivo de soja, milho, arroz, feijão e outras culturas.
Benfeitorias
Casa sede em alvenaria com aproximadamente 210 m², contendo:
4 quartos, sendo 1 suíte;
2 salas amplas;
varanda (alpendre);
garagem coberta para 4 veículos;
piso em cerâmica e forro de gesso.
Casa para funcionário.
Depósito para ração.
Curral com divisão para bezerros.
Forrageira nº 2 com motor elétrico de 7,5 CV.
Propriedade monitorada por câmeras.
Poço tubular com bomba de 1,5 CV.
Transformador próprio de 30 kVA.
Pastagens com capim plantado e nativo.
14 hectares de reserva legal.
Energia elétrica instalada.
Recursos hídricos
Poço tubular.
1 barragem.
1 açude.
1 nascente (minador de água).
Média pluviométrica de aproximadamente 1.400 mm/ano.
Água encanada para a sede e para o curral.
Características da terra
Aproximadamente 90% de barro preto.
Cerca de 80% da área plana.
Excelente potencial para agricultura e pecuária.
Localização
Apenas 10 km da cidade.
A cerca de 100 metros do asfalto.
Caminhão chega até o curral.
Cobertura de sinal 4G e internet via rádio.
Próxima ao aeroporto.
Região atendida pelo SAMU e pelo Programa Saúde da Família (PSF).
Cidade polo de ensino.
Documentação
Em fase final de transferência.
Georreferenciada e averbada na matrícula.
Escritura e registro de imóveis.
Certidão de inteiro teor.
ITR 2025.
CAFIR.
CCIR 2025 (INCRA).
CAR (Cadastro Ambiental Rural).
Poço cadastrado.
Certidões negativas de débitos rural e pessoa física.
Sem débitos ou multas ambientais.
Todos os impostos em dia.
Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade produtiva, bem localizada, com documentação organizada e pronta para trabalhar.
Valor promocional: R$ 1.100.000
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Localização
Rua Francisco Assis do ValePotecas, São José, SC, 88119299
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Detalhes
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