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DESTAQUE
Chácara 4.500m² com Córrego, Casa, Pomar e Área Preservada na Palhoça
Oportunidade única para quem busca natureza e qualidade de vida perto de tudo! Terreno com 4.500 m² cercado pela Mata Atlântica e infraestrutura pronta.
Destaques do Terreno:
-Água e Natureza: Córrego permanente dentro da propriedade, água captada diretamente da cachoeira e fundos para área preservada.
- Localização Privilegiada: Apenas 150 metros de distância da Cachoeira do Maciambu Pequeno e a 1,5 km da BR-101 (acesso plano por estrada de chão à margem do Morro dos Cavalos).
- Estrutura Completa: Luz e internet instaladas no terreno.
- Pomar Produtivo: Diversas árvores frutíferas já produzindo (limão, laranja, tangerina, caqui, amora, pitanga, ameixa, carambola, pé de louro, fruta do conde, cereja do mato, maracujá, goiaba, banana, abacate, entre outras).
Edificações e Benfeitorias:
- Casa principal de 60m² (2 quartos, banheiro, sala e cozinha integradas).
- Edícula independente com cozinha externa e 1 suíte.
- Rancho, mirante e piscina de água natural corrente.
- Pronto para morar: A casa está habitável e pronta para acolher sua família. (Proprietários moram atualmente no local). Só precisa de alguns reparos e melhorias, ideal para quem quer ir ajustando e personalizando aos poucos ao seu gosto!
Documentação:
- Contrato de Compra e Venda com os atuais proprietários (posse tranquila e consolidada desde 2020).
- Distâncias e Acesso Rápido:
~ 150m da Cachoeira do Maciambu Pequeno
~ 1,5 km da BR-101
~10 km da Praia do Sonho (~12 min)
~15 km da Guarda do Embaú (~18 min)
~45 km do Centro de Florianópolis (excelente potencial de valorização)
Condições de Negociação:
-Estudamos troca/permuta por casa na Região da Grande Florianópolis.
-Aceitamos propostas com parte do valor em dinheiro para complementar a negociação.
Propriedade com enorme potencial para moradia, chácara de lazer, turismo rural ou investimento (Airbnb, pousada, açude).
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Localização
Rodovia Evádio Paulo BroeringPassagem do Massiambú, Palhoça, SC, 88139075