24/06 às 01:30|
OPORTUNIDADE EM GAROPABA
- 433m²
- • 3 Quartos
- • 2 Vagas
- • 2 Banheiros
OPORTUNIDADE EM GAROPABA/SC: TERRENO DE 433m² COM VISTA E CUSTO FIXO ZERO (ÁREA BRANCA)
Descrição:
Atenção construtores, incorporadores e investidores do mercado imobiliário. Excelente oportunidade de negócio em uma das regiões mais procuradas, valorizadas e com apelo turístico do Sul do país: o Bairro Grama, em Garopaba/SC.
Trata-se da venda de um terreno particular com 433,78 m² de área total (Matrícula individualizada sob o nº 15.241 no Registro de Imóveis de Garopaba), localizado estrategicamente na chamada "Área Branca" ? ou seja, colado e confrontante ao novo Loteamento da Lagoa.
O imóvel usufrui de todo o crescimento urbano, da infraestrutura e do visual deslumbrante para a água e montanhas da região, mas com a grande vantagem de estar fora das amarras jurídicas e taxas de um loteamento fechado.
? RAIO-X FINANCEIRO PARA O INVESTIDOR (GANHO REAL)
PREÇO DE OCASIÃO: 655.000,00
M² Muito Abaixo do Mercado: Enquanto a tabela oficial do loteamento vizinho pratica o valor de R$ 649.800,00 por lotes padrão bem menores (de 361 m²), você adquire uma área 20% maior (433,78 m²) praticamente pelo mesmo preço. O metro quadrado nesta oportunidade sai a aproximadamente R$ 1.510,00 (contra os R$ 1.800,00 da loteadora).
Taxa de Condomínio ZERO: Por estar na área branca, o imóvel é totalmente isento de taxas mensais de associação de moradores. Isso significa margem de lucro limpa e custo fixo zero para projetos de locação ou revenda.
? ESTRUTURA CONSTRUÍDA (POTENCIAL DE RENDA IMEDIATA OU RETROFIT)
O terreno já conta com uma área construída total descrita em matrícula de 119,50 m², hoje configurada em duas casas independentes, ideais para faturamento imediato com aluguel por temporada/Airbnb enquanto a região valoriza:
Casa 1: Casa mista/pré-fabricada em estilo rústico, muito aconchegante, com varanda e perfeitamente integrada à natureza local.
Casa 2: Edificação independente em alvenaria (estilo sobrado), excelente para ser utilizada como estúdio de locação, pousada ou casa de hóspedes.
(Nota técnica: Edificação existente averbada na matrícula, com necessidade de regularização/habite-se final junto aos órgãos competentes da Prefeitura. O preço de venda anunciado já está calibrado e com desconto considerando essa condição).
? LIBERDADE CONSTRUTIVA E COMERCIAL
Por não fazer parte do estatuto interno do loteamento, o proprietário possui total autonomia. Não há restrições rígidas de recuo, fachadas ou metragens mínimas além das diretrizes básicas da Prefeitura. É o cenário perfeito para quem deseja expandir a estrutura atual, criar cabanas modernas de vidro voltadas para o turismo ecológico ou edificar uma residência de alto padrão com total liberdade de projeto.
Localização exata: Servidão PMG 14, Bairro Grama - Garopaba/SC.
Documentação: Matrícula individualizada e pronta para transferência jurídica.
? Valor Final de Oportunidade: R$ 655.000,00
Contato direto com o proprietário para propostas: Vania/Weliton (48)... ver número
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Localização
Rua Delamar José da Silva - lado parKobrasol, São José, SC, 88102100
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Detalhes
Características do imóvel
Armários na cozinha
Churrasqueira
Varanda
Características do condomínio
Área murada
Permitido animais
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Informações verificadasE-mail
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