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Área de Serviço: ampla, funcional e bem distribuída. Armários Embutidos: móveis planejados que otimizam e valorizam cada ambiente . Escritório: espaço dedicado para home office ou estudos, com banheiro privativo . Lavabo: elegante e prático para receber visitas . Living Amplo: integração de três ambientes, ideal para convivência social . Piscina Privativa: localizada no terraço, com vista panorâmica para o mar . Sala de Jantar: ambiente acolhedor e sofisticado para refeições em família. Terraço: área externa espaçosa, com lazer completo e vista permanente da Beira-Mar . Zelador: suporte diário, garantindo manutenção e organização do edifício . Infraestrutura do Condomínio Banheiro Social: comodidade nas áreas coletivas . Copa Cozinha: apoio funcional para eventos no salão . Elevador: conforto e acessibilidade em todos os pavimentos. Interfone: praticidade e segurança no acesso . Portaria 24h: segurança reforçada e controle de entrada . Hall Modernizado: espaço renovado e elegante para receber moradores e visitantes . Salão de Festas: ambiente ideal para confraternizações . Circuito Interno de TV: monitoramento que garante tranquilidade e segurança . Viva com exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais icônicos de Florianópolis! Esta belíssima cobertura duplex oferece 460,56m² de área privativa e uma vista permanente para a Beira-Mar Norte e Ponte Hercílio Luz, cartão-postal da cidade . O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 master com closet e hidromassagem, além de móveis planejados em todos os ambientes. Dispõe ainda de 3 banheiros sociais, sendo um no escritório, um na área social e outro junto à piscina, além de lavabo e sauna privativa. A área social é composta por amplo living para 3 ambientes, sala na cobertura, cozinha planejada, copa, área de serviço espaçosa e acabamento refinado, com piso porcelanato nas áreas sociais e laminado nas áreas íntimas . O grande destaque é o terraço privativo com piscina e vista panorâmica da Baía Norte, perfeito para lazer e momentos especiais com família e amigos. Para maior comodidade, o imóvel oferece 2 vagas de garagem cobertas . Localizado próximo à Praça da Luz e à Ponte Hercílio Luz, o imóvel está em uma região valorizada, com acesso rápido ao centro da cidade, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias e toda a infraestrutura que a Beira-Mar Norte oferece. -