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Terreno de 490m², plano e aproveitável 88m² de área construída 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 banheiros Sala de estar e jantar integradas Cozinha funcional 4 vagas de garagem Viabilidade construtiva ARM 3.5 (até 6 pavimentos) Ideal para residência, comércio ou investimento imobiliário Infraestrutura da Localização Bairro consolidado e em valorização constante Próximo a restaurantes, supermercados e comércio em geral Fácil acesso à praia de Canasvieiras Região de grande fluxo de pessoas e turismo o ano inteiro Excelente potencial para empreendimentos residenciais ou comerciais Localizada em um dos bairros mais procurados do norte da ilha, esta casa em Canasvieiras oferece 490m² de área total em terreno plano, com 88m² de área construída. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha, sala de estar e jantar, além de 4 vagas de garagem. Um espaço versátil que pode ser utilizado tanto como residência quanto para fins comerciais, garantindo conforto e praticidade . O grande diferencial é a sua viabilidade construtiva ARM 3.5, permitindo a edificação de até 6 pavimentos, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam explorar o potencial imobiliário da região. Situada em Canasvieiras, bairro em constante valorização, a casa fica próxima ao comércio local, restaurantes, supermercados e à praia, garantindo qualidade de vida e conveniência em uma localização estratégica. -