Sobrado Rústico-Moderno em Imaruí/SC - O Seu Refúgio Entre a Mata e a Lagoa
Descubra o equilíbrio perfeito entre a solidez da construção tradicional e a leveza da integração com a natureza. Localizado no charmoso bairro Sítio Novo, em Imaruí, este sobrado compacto de 60 m² foi projetado estrategicamente em um terreno de 500 m² para oferecer uma experiência de privacidade, conforto e contemplação única.
Distribuição Inteligente do Espaço:
Piso Superior (Privativo): 1 quarto amplo integrado a uma excelente área/sacada externa para relaxar olhando a paisagem.
Piso Térreo (Social): Sala de estar e cozinha conjugadas em conceito aberto, otimizando o espaço e a convivência, + 1 banheiro social.
Área Externa: Lindo pergolado para vaga de carro, totalmente coberto com placas de policarbonato, garantindo proteção para o veículo sem perder a iluminação natural.
O Quintal dos Sonhos (500 m²):
Totalmente Gramado: Um amplo espaço verde, limpo e super bem cuidado.
Pomar Privativo: O terreno já conta com um pé de limão e uma jabuticabeira, perfeitos para colher a fruta fresca diretamente no quintal da sua casa de campo.
Espaço Livre: Área ideal para projetar um deck de madeira, horta orgânica, fogo de chão ou uma bela jacuzzi voltada para a paisagem.
Diferenciais Exclusivos de Implantação:
Lateral Protegida por Área de Preservação (APP): Uma das laterais do sobrado faz divisa com uma mata nativa permanente. Isso garante privacidade total desse lado da casa, uma linda barreira verde natural e a certeza de que ninguém construirá colado ao seu imóvel.
Integração Total com a Lagoa: A disposição das aberturas foi pensada para você contemplar a beleza e a paz da Lagoa do Imaruí, aproveitando ao máximo o pôr do sol e a iluminação natural.
Arquitetura Essencial e Acabamento com Personalidade:
Estrutura Robusta: Obra executada com foco em solidez, utilizando areia de rio selecionada na alvenaria e concreto, garantindo excelente conforto térmico, acústico e durabilidade.
Estética Rústico-Chique / Industrial: Paredes com acabamento texturizado direto no reboco puxado e pintura, trazendo um visual rústico moderno super em alta (fácil manutenção e muita personalidade).
Design Harmonizado e Premium: Esquadrias de alumínio em um elegantíssimo tom Cobre/Corten, combinadas perfeitamente com o sistema de calhas de alumínio também na cor cobre, criando uma identidade visual única, sofisticada e livre de corrosão.
Conexão com o Exterior: Grandes panos de vidro incolor (sem venezianas) que funcionam como verdadeiras molduras vivas para a paisagem da lagoa e da mata.
Para Morar, Veranear ou Lucrar (AirBnB):
O imóvel possui o perfil exato mais buscado por casais ou solteiros que querem escapar da correria urbana. Excelente potencial de rentabilidade por plataformas de temporada.
Valor de Investimento: R$ 350.000,00
Localização: Sítio Novo, Imaruí - SC. Sossego rural com fácil acesso à lagoa e às praias da região. Não é um lugar isolado, fica no centrinho do Bairro rural e tem escola, posto de saúde, posto de medicamentos, lanchonete, e uma tranquila vizinhança!