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Se você procura um refúgio particular no litoral catarinense ou uma excelente oportunidade para investir e personalizar, esta residência no coração de Garopaba é a escolha ideal!
Localizada na tranquila e valorizada Rua Manoel Araújo, no Centro de Garopaba, esta casa de vila geminada combina a paz de uma rua residencial serena com a conveniência de estar a poucos passos do centro comercial e com fácil acesso à praia e à marina.
CARACTERÍSTICAS E DESTAQUES DO IMÓVEL:
Área Útil / Construída: 224 m² bem distribuídos em múltiplos pavimentos
Área do Terreno: Lote de 180 m²
Suítes: 2 aconchegantes e iluminadas suítes que garantem total privacidade
Banheiros: Banheiros nas suítes + 1 banheiro social funcional
Mezanino: Espaço versátil que pode ser adaptado para home office, sala de leitura, atelier ou dormitório extra
Living Integrado: Ambientes sociais fluídos que conectam sala e cozinha, trazendo amplitude e aconchego
Cozinha e Serviço: Conta com armários embutidos práticos e funcionais
Deck Privativo: Lindo deck construído em concreto e pedra, o cenário perfeito para relaxar, tomar um café ao ar livre ou admirar um inesquecível pôr do sol com vista privilegiada para o mar e as montanhas
Pet-Friendly: Espaço ideal para a liberdade e conforto do seu animal de estimação
Infraestrutura: Conexão à internet e 1 vaga de garagem privativa
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Situada em uma área residencial tranquila, ela permite fazer quase tudo a pé ou em poucos minutos de carro:
Próxima à Igreja Matriz e ao centro histórico/comercial
Perto de mercados, farmácias, lojas, restaurantes e conveniências
Acesso rápido e prático às principais rodovias da região, à praia central e à marina
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E CONDIÇÕES:
Potencial de Reforma: Construída em 2001 e mantida em boas condições estruturais, a residência oferece uma excelente base para quem deseja reformar e modernizar, deixando cada detalhe com a sua cara e agregando ainda mais valor ao imóvel.
Diferencial Único: ESTUDA PERMUTA! Flexibilidade para facilitar o seu negócio.
Ótimo Custo-Benefício: Preço competitivo para quem deseja morar, ter uma casa de férias dos sonhos ou rentabilizar com aluguel de temporada.
Agende já a sua visita e venha conhecer de perto este paraíso particular em Garopaba!
Vitor Citadin | Corretor de Imóveis
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