Excelente casa residencial de 2 pavimentos localizada no Parque São Jorge (Itacorubi). Um imóvel espaçoso, pronto para morar, equipado com geração solar e automação, ideal para famílias ou quem precisa de estrutura ampla para moradia e home office.
ATENÇÃO: ANÚNCIO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO. NÃO ATENDO E NÃO TENHO INTERESSE EM CONTATO DE CORRETORES OU IMOBILIÁRIAS.
Localização Imbatível no coração da Ilha:
Localizada no Parque São Jorge, a casa está literalmente no centro geográfico de Florianópolis. Ponto de partida ideal para qualquer região, aos pés da subida da Lagoa da Conceição e com acesso rápido ao Centro, Trindade e praias do Norte. Próxima de supermercados, ótimos restaurantes, escolas, universidades (UDESC e UFSC) e do Villa Romana Shopping.
Condição da Locação:
Imóvel alugado TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO (pronto para morar). Inclui eletrodomésticos, móveis da cozinha gourmet, camas, conjuntos de escritório, sofás, além dos itens do estúdio superior.
Distribuição do Imóvel:
Pavimento Superior - Estúdio (100 a 120 m²):
Salão amplo e privativo (pode ser usado como suíte máster gigante, sala multimídia, espaço gamer ou escritório corporativo)
Climatizado com Ar-Condicionado de 55.000 BTUs
Banheiro completo com chuveiro e banheira de hidromassagem
Varanda privativa
Equipado com sofá, mesa gamer, armário, estante de TV, aparador, cristaleira de vidro e estante para notebook
Pavimento Térreo:
3 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa com closet, ar-condicionado e camas queen nos quartos)
2 banheiros completos + 1 lavabo (3 banheiros no térreo)
Cozinha gourmet integrada com ilha 360°, churrasqueira, mesa de jantar e ar-condicionado
Sala de TV aconchegante com lareira, TV de 55" e sofá retrátil
Ambientes para home office com conjunto de escritório (mesa e armário) e suporte para internet fibra (1 GB)
Eletrodomésticos, Tecnologia & Sustentabilidade:
Eletrodomésticos Inclusos: Geladeira side-by-side, lava-louças, máquina de lavar roupas e secadora.
Energia Solar (Fotovoltaica): Sistema de painéis solares instalado (proporciona redução na fatura de energia).
Casa Inteligente: Interruptores smart compatíveis com automação (Alexa / Google Home) em toda a casa.
Carro Elétrico: Ponto/espera elétrica existente na garagem para carregador elétrico (verificação técnica e instalação por conta e responsabilidade do locatário via eletricista de sua confiança).
Garagem e Pátio:
Garagem para até 3 carros (1 vaga coberta).
Terreno privativo de 373 m² com quintal ao ar livre.
Valor do Aluguel: R$ 9.500 / mês
Condições para locação: Sujeito à análise de crédito e aprovação de Seguro Fiança Locatícia.