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CASA ACONCHEGANTE EM BIGUAÇU ? OPORTUNIDADE!
  • 360m²
  • • 2 Quartos
  • • 2 Vagas
  • • 1 Banheiro
?Localização: Rua Wenceslau Coutinho, Centro ? Biguaçu / SC Classificação do Ativo: Casa em Alvenaria Pronta para Uso / Residencial de Alta Demanda Valor de Aquisição: R$ 235.000,00 (Modalidade: Contrato de Compra e Venda) ? PILAR 1: ENGENHARIA FINANCEIRA (ROI & CAP RATE) ?Ticket de Entrada Altamente Competitivo: Por R$ 235.000,00, o ativo entrega uma relação custo-benefício agressiva para o mercado da Grande Florianópolis, exigindo um capital inicial reduzido e proporcionando uma barreira de entrada muito baixa para investidores de renda passiva. ?Retorno e Rentabilidade (Yield): Tratando-se de uma casa em alvenaria totalmente estruturada, o potencial de rendimento com locação tradicional (Cap Rate) na região de Biguaçu garante fluxo de caixa imediato e desimpedido, com liquidez rápida tanto para revenda quanto para locação residencial. ? PILAR 2: RAIO-X DA REGIÃO (LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA) ?Polo de Conveniência Urbana: Situado em Biguaçu, o imóvel desfruta de proximidade imediata com vias principais de escoamento, além de infraestrutura completa de serviços essenciais (supermercados, panificadoras e redes de ensino locais). ?Demanda Habitacional Consolidada: O entorno é caracterizado por forte expansão e alta procura por habitações unifamiliares prontas para morar, blindando o investidor contra períodos prolongados de vacância e garantindo forte apelo para famílias que priorizam mobilidade urbana. ? PILAR 3: AUDITORIA JURÍDICA PRÉvIA (DUE DILIGENCE) ?Segurança na Transação: O negócio é estruturado com base em um contrato de compra e venda claro, exigindo a verificação rigorosa da cadeia possessória, certidões de antecedentes dos vendedores e comprovação de inexistência de litígios sobre a posse. ?Mitigação de Riscos: Auditoria documental focada em assegurar a idoneidade do instrumento jurídico, blindando o comprador contra riscos de evicção e garantindo uma transação limpa e sem contestações futuras. ? ? SINALIZAÇÃO DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA: ? Intermediação Imobiliária (Vendas): Rodolfo Rogério Hass ? CRECI/SC 23721-F. ? Inteligência de Mercado & Análise de Ativos: Denilson de Lima Machado (Consultor e Analista de Propriedades Imobiliárias), atuando sob supervisão técnica e alinhado aos padrões globais de conduta da National Association of Realtors (NAR)
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Novidade
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Localização
BiguaçuSC, 88160000

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Detalhes
Área construída360m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas na garagem2
Características do imóvel
Área de serviço
Características do condomínio
Área murada
Permitido animais

R$ 235.000

Venda

Valores

Venda
R$ 235.000
Condomínio
R$ 0
IPTU
R$ 0
(48) 99802-*...

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