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Prédio Comercial à Venda Centro de Florianópolis (Rua Deodoro)
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um ativo sólido no coração do Centro de Florianópolis.
Localizado no calçadão da Rua Deodoro, este prédio comercial se destaca pela sua posição estratégica, alto fluxo de pessoas e grande potencial de valorização, especialmente em função dos incentivos municipais para revitalização da região.
Localização
Rua Deodoro, nº 219
Centro Florianópolis/SC
CEP: 88010-020
Características do Imóvel
Prédio comercial inteiro
5 pavimentos (térreo + 4 andares superiores)
Loja térrea ocupando toda a extensão do terreno
4 pavimentos amplos e versáteis
Ambientes com excelente aproveitamento para diversas atividades
Estrutura ideal para adaptação conforme necessidade do projeto
Diferenciais Importantes
Matrículas desmembradas por unidade/pavimento
IPTU individualizado
Possibilidade de:
uso integral
locação por pavimento
venda fracionada futura
Renda Imediata
Loja térrea já locada por R$ 18.000/mês
Geração de receita desde o primeiro momento
Potencial de Uso
Ideal para:
Instituições de ensino / escolas / cursos
Clínicas e centros médicos
Coworking ou empresas
Retrofit para uso comercial ou residencial
Investidores que buscam renda e valorização
Destaque da Região
Localizado no principal eixo comercial do Centro
Próximo a bancos, comércio, serviços e transporte público
Região em processo de revitalização urbana
Alto fluxo diário de pedestres
Valor de Venda
R$ 4.900.000,00
Aceita financiamento bancário
:
TÉRREO (Loja Unidade 12)
Área privativa: 158,40 m²
Área comum: 15,60 m²
Área total: 174,00 m²
PAVIMENTOS SUPERIORES (2º ao 5º andar)
Cada pavimento:
Área privativa: 150,48 m²
Área comum: 12,30 m²
Área total por andar: 162,78 m²
TOTAL DO PRÉDIO (CORRETO PARA USO COMERCIAL)
Loja térrea: 174,00 m²
4 andares x 162,78 m² = 651,12 m²
Área construída total aproximada: 825,12 m²